کامنت نیوز: در خبرگزاری تسنیم از سوی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس یادداشتی آورده شده است در این یادداشت احسان خاندوزی به تشریح روند تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی پرداخته و گفته است:‌ این قانون جمع بیشتری از محتکران مسکن را به عرضه مسکن، ترغیب خواهد کرد.

حال این است آیا پژوهشی انجام شده است که علت خانه های خالی در ایران چیست؟ در اقتصاد ایران بهتر است در بیان هر گزاره چرایی برقرار بودن آن گزاره سوال شود. آنجا که نگرانی از نقدینگی است گفته شود چرا این نگرانی در کشورهای توسعه یافته موضوعیت ندارد(تا معلوم شود مشکل از نقدینگی نیست) و یا در موضوع خانه های خالی این سوال پرسیده شود آیا خانه های خالی میتواند دلالت بر کاهش قدرت خرید مردم داشته باشد؟ آیا پژوهشی در این زمینه شده است که علت خانه های خالی چیست؟ افزایش مالیات بر خانه های خالی آیا منجر به کاهش قیمت میشود؟

سوای این که در درمان مساله ای به نام افزایش قیمت راهی به جز قانون عرضه و تقاضا نیز است(در کشورهای توسعه یافته که هم سطح و هم نرخ رشد نقدینگی از سطح و نرخ رشد تولید بیشتر است؛ افزایش تورم سالانه در مسیر کاهشی خود تغییری به خود نداده است)، آیا اتخاذ و افزایش مالیات با افزایش هزینه نهایی موجب افزایش قیمت از این ناحیه نمیشود و اگر قرار به جمع اثر منفی مالیات بر افزایش قیمت و اثر مثبت عرضه بر کاهش قیمت باشد آیا در نهایت قیمت افزایش خواهد یابد یا کاهش؟ سوال بعد هم این است که اگر این جمع خالص این اثر به نفع کاهش قیمت باشد آیا اقتصاد مسکن از علل اصلی تورم خود در امان است که به ناگه قیمت زمین و قیمت فلان و فلان چند برابر نشده و قیمت مسکن را به فلک نرساند امری که مجدد خانه های خالی را بیشتر و نمایندگان را بیشتر در تکاپوی افزایش نرخ مالیات بکشاند؟! آیا این ها طرح هایی نیست که بر عکس آنچه باید انجام شود می باشد؟! آیا بهتر نیست طرح های اصلی که اعمال نسخه های حمایتی پایدار بلاعوض است به صورت آغاز شود و در مورد این نسخه ها سخنانی مانند اینکه اثرات این سیاست ها در بلند مدت است صحبت نشود چرا که ظهور پیامد های سیاست گذاری درست حمایتی پس از به نتیجه رسیدن آن نیست بلکه صرف اجرای سیاست گذاری های درست پیامد ها ظاهر میشوند.

ضمیمه:

خاندوزی در یادداشت خود طرح های دیگر برای کاهش قیمت مسکن را بلند مدت ارزیابی کرده است.